Lợi Ích Khi Vay Tiền Ngân Hàng Mua Đất Và Những Điều Bạn Cần Biết

Posted by: Châu Minh Ngọc
Category: Tin tức

Vay tiền ngân hàng mua đất được nhiều người dùng ưa chuộng vì nhiều mục đích khác nhau, tiêu biểu như: Vay tiền mua đất nhằm mục đích kinh doanh, mục đích nhà ở. Việc vay tiền ngân hàng nhằm mục đích mua đất mang đến rất nhiều lợi ích cho người dùng. Bài viết dưới đây Tư vấn tài chính 247 sẽ chia sẻ cho bạn những thông tin liên quan đến vấn đề trên.

Lợi ích khi vay tiền ngân hàng mua đất

Vay tiền ngân hàng mua đất là một giải pháp tài chính giúp khách hàng có thể sở hữu mảnh đất mà không cần phải có đủ số tiền mặt. Bên cạnh đó, những gói vay hỗ trợ mua đất còn mang đến cho quý khách hàng nhiều lợi ích như:

  • Tăng khả năng sở hữu đất: Đầu tư vào bất động sản là một trong những kênh đầu tư sinh lời cao và bền vững. Tuy nhiên, để sở hữu một mảnh đất, khách hàng cần có một khoản tiền lớn. Vay tiền mua đất giúp khách hàng có thể giải quyết vấn đề này, từ đó tăng khả năng sở hữu đất.
  • Giảm áp lực tài chính cho người mua đất: Nếu khách hàng có đủ tiền mặt để mua đất, họ sẽ phải bỏ ra một số tiền lớn ngay lập tức. Điều này có thể gây áp lực tài chính cho khách hàng, đặc biệt là những khách hàng có thu nhập thấp hoặc trung bình. Vay tiền ngân hàng mua đất giúp khách hàng chia nhỏ khoản tiền cần thanh toán thành nhiều lần, từ đó giảm áp lực tài chính.
  • Kéo dài thời gian trả nợ: Thời hạn vay tiền mua đất thường lên đến 20-30 năm. Điều này giúp khách hàng có thêm thời gian để tích lũy tài chính và trả nợ.
  • Tăng tính thanh khoản: Nếu khách hàng cần tiền gấp, họ có thể sử dụng mảnh đất để thế chấp vay tiền ngân hàng. Điều này giúp khách hàng có thêm nguồn tài chính để giải quyết các nhu cầu cấp bách.
Vay tiền ngân hàng mua đất là một giải pháp tài chính hiệu quả
Vay tiền ngân hàng mua đất là một giải pháp tài chính hiệu quả

Mục đích vay tiền ngân hàng mua đất

Vay tiền mua đất là một giải pháp tài chính giúp khách hàng có thể sở hữu mảnh đất mà không cần phải có đủ số tiền mặt. Tuy nhiên, khách hàng cần xác định rõ mục đích vay tiền trước khi quyết định vay. Có hai mục đích vay tiền ngân hàng mua đất phổ biến nhất là:

Vay tiền ngân hàng nhằm mục đích mua đất để ở

Người Việt Nam thường quan niệm “An cư lạc nghiệp”, do đó nhiều người vẫn muốn xây nhà ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, để đảm bảo khả năng trả nợ ngân hàng, người vay cần đảm bảo đã có 50% số tiền mua nhà. Ngoài ra, 50% còn lại có thể vay ngân hàng và sử dụng miếng đất vừa mua làm tài sản thế chấp.

Vay tiền ngân hàng mua đất nhằm mục đích kinh doanh

Vay tiền ngân hàng mua đất cũng là một trong những hình thức kinh doanh được nhiều người dùng quan tâm nhất hiện nay. Bất kể là đất cho thuê hay mua đi bán lại cũng cần đảm bảo lợi nhuận nằm trong khoảng 15-20%. Ngoài ra, để đảm bảo khả năng trả nợ, bạn cần có khoảng 500 triệu – 1 tỷ đồng. Bên cạnh đó, trước khi vay tiền mua đất nhằm mục đích kinh doanh, bạn cần quan tâm đến những vấn đề như:

  • Lãi suất ngân hàng cho vay tiền mua đất.
  • Sự biến động, nền kinh tế của thị trường, thu nhập hàng tháng có thể đáp ứng được mức lãi suất.
  • Lãi suất ngân hàng có thể tăng từ 1-3% mỗi năm, bạn cần đảm bảo khả năng thanh toán lãi suất hàng tháng.
Vay tiền mua đất là hình thức kinh doanh được nhiều người dùng ưa chuộng
Vay tiền mua đất là hình thức kinh doanh được nhiều người dùng ưa chuộng

Hình thức vay tiền mua đất

Vay tiền ngân hàng mua đất giúp bạn có nơi ở hoặc nhằm mục đích kinh doanh, có hai hình thức vay tiền tiêu biểu như:

Vay tín chấp

Vay tín chấp là hình thức vay dựa vào mức thu nhập hàng tháng, người vay không cần tài sản thế chấp hay người bảo lãnh. Thông thường, hình thức vay tiền ngân hàng mua đất tín chấp mang đến rất nhiều lợi ích cho khách hàng, tiêu biểu như:

  • Thủ tục vay đơn giản, nhanh chóng.
  • Không cần tài sản đảm bảo.
  • Lãi suất vay thường thấp hơn vay thế chấp.

Bên cạnh những ưu điểm trên, hình thức vay tín chấp cũng tồn tại nhiều nhược điểm khác nhau, bao gồm:

  • Hạn mức vay thường thấp hơn vay thế chấp.
  • Thời hạn vay thường ngắn hơn vay thế chấp.

Vay thế chấp

Vay thế chấp là hình thức vay cầm có tài sản đảm bảo, bao gồm: Bất động sản, ô tô, máy móc, trang thiết bị kinh doanh,… Nếu khách hàng không trả nợ đúng hạn, ngân hàng có thể thu giữ tài sản đảm bảo để thu hồi nợ. Ưu điểm của vay thế chấp:

  • Hạn mức vay cao hơn tín chấp, có thể lên đến 70-80%/ giá trị tài sản.
  • Thời hạn vay kéo dài, lên đến 20-30 năm tùy thuộc vào gói vay của mỗi ngân hàng.
  • Lãi suất thấp hơn do có tài sản đảm bảo.
Vay thế chấp có hạn mức và thời hạn vay cao hơn tín chấp
Vay thế chấp có hạn mức và thời hạn vay cao hơn tín chấp

Điều kiện, thủ tục, hồ sơ vay tiền mua đất

Để có thể vay tiền ngân hàng mua đất, khách hàng cần đáp ứng những điều kiện cơ bản như:

Điều kiện cần đảm bảo

Mỗi ngân hàng, mỗi gói vay sẽ có điều kiện vay tiền đi kèm khác nhau. Tuy nhiên, nhìn chung, các ngân hàng đều quy định

  • Người vay phải là công dân Việt Nam, có đầy đủ giấy tờ tùy thân theo quy định của Nhà nước. Ngoài ra, một số ngân hàng vẫn hỗ trợ cho vay đối với người nước ngoài nếu có vợ/ chồng có quốc tịch Việt Nam.
  • Cá nhân có độ tuổi nằm trong khoảng 22 – 70 tuổi.
  • Có hộ khẩu thường trú/ KT3, giấy tạm trú và các loại giấy tờ khác theo đúng quy định của Nhà nước.
  • Có đầy đủ giấy tờ chứng minh nhân thân và tình trạng hôn nhân của bản thân.

Ngoài những điều kiện chung ở trên, người vay tiền ngân hàng mua đất cũng cần đáp ứng những  điều kiện liên quan đến thu nhập như:

  • Khách hàng có lương ổn định hàng tháng và chứng minh được thu nhập theo đúng quy định của ngân hàng cho vay.
  • Tài sản thế chấp do khách hàng dự định mua cần có đầy đủ giấy tờ pháp lý theo đúng quy định của Nhà nước.
  • Tài sản cần đảm bảo không vướng tranh chấp, không thuộc diện kê biên hoặc vướng vào quy hoạch của Nhà nước.
Người vay tiền mua nhà phải là công dân Việt Nam, trong độ tuổi 22-70
Người vay tiền mua nhà phải là công dân Việt Nam, trong độ tuổi 22-70

Hồ sơ cần chuẩn bị

Ngay sau khi bạn đáp ứng được các điều kiện vay tiền ngân hàng mua đất, người vay cần chuẩn bị đầy đủ các loại hồ sơ, giấy tờ như:

  • Đơn đăng ký vay vốn theo quy định của ngân hàng cho vay.
  • Các loại giấy tờ tùy thân theo quy định của Nhà nước như: Chứng minh nhân dân/ căn cước công dân/ hộ chiếu còn hạn sử dụng theo quy định của Nhà nước, hộ khẩu, giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân,…
  • Đối với hình thức vay thế chấp, bạn cần chuẩn bị giấy tờ pháp lý của tài sản.
  • Đối với hình thức vay tín chấp, bạn cần chứng minh thu nhập hàng tháng của bản thân.

Có nên vay tiền mua đất không?

Việc có nên vay tiền ngân hàng mua đất hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

  • Khả năng tài chính: Khách hàng cần đảm bảo rằng mình có khả năng trả nợ hàng tháng cho ngân hàng. Khách hàng có thể tính toán khả năng tài chính của mình bằng cách sử dụng công cụ tính toán khoản vay tiền mua đất.
  • Mục đích vay tiền: Khách hàng cần xác định rõ mục đích vay tiền trước khi quyết định vay. Nếu khách hàng vay tiền để mua đất để ở hoặc kinh doanh trong thời gian dài, thì vay tiền ngân hàng là một giải pháp tài chính hiệu quả. Tuy nhiên, nếu khách hàng vay tiền để mua đất để đầu cơ lướt sóng, thì vay tiền ngân hàng có thể là một rủi ro.
  • Tình hình thị trường bất động sản: Khách hàng cần cân nhắc tình hình thị trường bất động sản trước khi quyết định vay tiền mua đất. Nếu thị trường bất động sản đang có dấu hiệu tăng giá, thì vay tiền mua đất có thể là một cơ hội đầu tư sinh lời. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có dấu hiệu giảm giá, thì vay tiền mua đất có thể là một rủi ro.
  • Lãi suất vay: Lãi suất vay tiền mua đất có thể thay đổi theo từng thời điểm. Khách hàng nên so sánh lãi suất vay của các ngân hàng khác nhau để lựa chọn được mức lãi suất tốt nhất.

Vay tiền ngân hàng mua đất là một trong những hình thức kinh doanh được nhiều cá nhân ưa chuộng. Hy vọng qua những thông tin được Tư vấn tài chính 247 chia sẻ ở trên, bạn có thể dễ dàng đưa ra quyết định vay tiền mua đất phù hợp với bản thân.

Xem thêm:

LIÊN HỆ TƯ VẤN TÀI CHÍNH 24/7 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN, HỖ TRỢ LÀM HỒ SƠ MIỄN PHÍ!

Hotline: 0967.134.702 ( Ngọc )

Fanpage: Tư Vấn Tài Chính 24/7

Đăng ký tư vấn vay












BÀI VIẾT LIÊN QUAN:

Bình luận trên facebook:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

DMCA.com Protection Status
TƯ VẤN KHÁCH HÀNG