Vay thế chấp bằng sổ đỏ

Vay thế chấp bằng sổ đỏ – Khi bạn đang cần một số vốn để tiêu dùng hoặc kinh doanh. Nhiều người đã lựa chọn vay thế chấp sổ đỏ bởi đây là phương thức giúp khách vay kêu gọi được một số lớn khá lớn. Vậy vay thế chấp sổ đỏ lãi suất bao nhiêu? Đây là câu hỏi được rất nhiều khách hàng của Dịch vụ vay tiền nhanh tại Tư Vấn Tài Chính 247 tìm hiểu. Hãy để chúng tôi giúp bạn làm rõ điều này.

Lợi ích khi vay thế chấp bằng sổ đỏ tại ngân hàng

Một khoản vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng có những ưu điểm vượt trội sau:

Được vay tối đa từ 75% giá trị tài sản đảm bảo.

Thời gian cho vay kéo dài tối đa lên đến 20 năm.

Phương thức trả lãi tùy theo thu nhập và năng lực của khách hàng, có thể trả lãi hàng tháng, hàng quý hoặc 6 tháng một lần.

Thủ tục đơn giản, thuận tiện, nhanh chóng.

Điều kiện vay vốn thế chấp sổ đỏ

Khách hàng là công dân Việt Nam trong độ tuổi lao động

Có nguồn thu nhập bình quân ổn định và đủ trả nợ ngân hàng.

Tại thời điểm vay không có nợ xấu của bất cứ ngân hàng nào.

Đang cư trú tại phạm vi có phòng giao dịch của ngân hàng.

Có tài sản đảm bảo cho khoản vay.

Vay thế chấp bằng sổ đỏ - Tư vấn tài chính

Thủ tục và một số hồ sơ cơ bản để vay thế chấp sổ đỏ

Đơn đề nghị xin vay vốn theo mẫu có sẵn của ngân hàng cho vay

Chứng minh nhân dân không quá 15 năm kể từ ngày cấp/ thẻ căn cước công dân/ hộ chiếu còn hiệu lực

Sổ hộ khẩu thường trú, hoặc sổ tạm trú, giấy đăng ký kết hôn (nếu có), giấy chứng nhận độc thân có xác nhận của địa phương (nếu độc thân)

Các loại giấy tờ chứng minh thu nhập: hợp đồng lao động, bảng lương 3 tháng gần nhất, các giấy tờ chứng minh thu nhập khác…

Giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp vay vốn: giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản, quyền sở hữu đất (sổ đỏ/sổ hồng), giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng tài sản tên người đi vay, hợp đồng mua bán nhà ở…

Giấy tờ liên quan đến mục đích đi vay: hợp đồng mua bán đất, nhà ở, căn hộ, giấy đăng ký kinh doanh (giấy phép kinh doanh), hồ sơ thuế, giấy tờ, hóa đơn thanh toán hoặc đặt cọc mua một tài sản nào đó…

Vay thế chấp bằng sổ đỏ - Tư vấn tài chính

Vay thế chấp sổ đỏ lãi suất bao nhiêu tại các ngân hàng

KHỐI NHÀ NƯỚC	LÃI SUẤT ƯU ĐÃI CỐ ĐỊNH	LÃI SUẤT SAU ƯU ĐÃI	PHÍ PHẠT TRẢ NỢ TRƯỚC HẠN
Ngân hàng Vietcombank	– 7.7% cố định 1 năm – 8.7% cố định 2 năm – 9.5% cố định 3 năm – 10% cố định 5 năm	LSTK 24T + Biên 3.5% (10.5%)	– Năm 1 – Năm 3: 1% – Năm 4 – 6: 0.5% – Từ năm 6: Free
Ngân hàng BIDV	– 8% cố định 1 năm – 9% cố định 2 năm	LSTK 12T + Biên 4% = (11%)	Lấy lại lãi suất ưu đãi trong thời gian ưu đãi và phạt: – 3 năm đầu: 3% – Còn lại: 0.5%
Ngân hàng Vietinbank	– 7.7% cố định 1 năm – 8.7% cố định 2 năm	LSTK 36T + Biên 3.5% (10.5%)	Lấy lại lãi suất ưu đãi trong thời gian ưu đãi và phạt: – 2 năm đầu: 2% – Năm thứ 3: 1.5% – Năm 4 – 5: 1%
KHỐI TMCP	LÃI SUẤT ƯU ĐÃI CỐ ĐỊNH	LÃI SUẤT SAU ƯU ĐÃI	PHÍ PHẠT TRẢ NỢ TRƯỚC HẠN
Ngân hàng Eximbank	– 9% cố định 1 năm – 9% cố định 2 năm – 10% cố định 3 năm	LSTK 24t + 3.5% = (11%)	– KHÔNG PHẠT hoặc PHẠT 1-2% trong 1-2 năm đầu tùy gói
Ngân hàng TP Bank	– 7.9% cố định 1 năm – 9% cố định 2 năm (nhà dự án)	LSTK + 4.0% = (11.5%)	– Năm thứ nhất: 3% – Năm thứ 2-3: 2.5% – Năm thứ tư: 1%
Ngân hàng MB	– 9.6% cố định 1 năm	LSTK 24T 7%+ 4.1% = (11.1%)	– 2 năm đầu: 2% – 2 năm tiếp: 1% – Còn lại: 0.5%
Ngân hàng Sacombank	– 13% cố định 6 tháng	LSTK 13T + Biên 4.5% = (13%)	– 2 Năm đầu: 2% – Còn lại: 0.5%

Có một điểm cần lưu ý đó là lãi suất vay tiền thế chấp sổ đỏ ngân hàng được tính theo dư nợ giảm dần. Đây là cách tính lãi suất mà đại đa số các ngân hàng tại Việt Nam đang áp dụng.

Loại đất được thế chấp ngân hàng

Theo khoản 1 Điều 179 Luật Đất đai, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuộc một trong những loại đất sau được quyền thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng:

– Đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức

– Đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất

– Đất được cho thuê trả tiền đất một lần cho cả thời gian thuê

– Đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất

– Đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế.

Thời điểm người sử dụng đất được thế chấp quyền sử dụng đất là sau khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Người sử dụng đất chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất.

Như vậy, để thế chấp quyền sử dụng đất cần đáp ứng điều kiện về loại đất và thời điểm được thế chấp quyền sử dụng đất.

Đó là những thông tin về lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có thể vay vốn dễ dàng mà không gặp phải bất cứ khó khăn nào.

LIÊN HỆ TƯ VẤN TÀI CHÍNH 24/7 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN, HỖ TRỢ LÀM HỒ SƠ MIỄN PHÍ!

Hotline 0909. 350 .702 (Ngọc)

Fanpage: Tư Vấn Tài Chính 24/7