Vay mua nhà cần lưu ý những gì? – Vay mua nhà trả góp giúp bạn chủ động và giảm bớt được áp lực tài chính. Tuy nhiên, có nhiều điều cần chú ý để tránh gặp khó khăn trong việc trả nợ sau này.
Vay mua nhà cần lưu ý những gì?
Đối tượng vay vốn
Sản phẩm vay này phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau. Điều kiện là họ có công việc và duy trì được thu nhập trong thời gian dài. Đây là phương án vay khả thi và phù hợp nhất với các đôi vợ chồng trẻ và đã tích lũy được khoản tiền kha khá.
Theo quy định của nhiều ngân hàng hiện nay, người đi vay phải thỏa mãn các điều kiện cơ bản sau:
– Có độ tuổi trên 18 tại thời điểm vay vốn và dưới 65 tuổi tại thời điểm tất toán khoản vay. Như vậy, với khoản vay thời hạn 20 năm, bạn cần đảm bảo trên 18 tuổi và dưới 45 tuổi.
– Sinh sống tại nơi có chi nhánh ngân hàng cho vay vốn.
– Có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu, nợ quá hạn tại các ngân hàng.
– Trường hợp đã có khoản vay khác, ngân hàng cần xem xét thêm để đảm bảo thu nhập của đủ trả nợ đúng hạn.
Vay mua nhà bằng lương
Hiện có rất nhiều ngân hàng cho vay mua nhà trả góp theo lương. Để nhu cầu vay vốn được đáp ứng, khi vay mua nhà cần lưu ý những điểm sau:
Tham khảo nhiều dự án: Khảo sát giá tại ít nhất 4 – 8 dự án và các ngân hàng cho vay khác nhau để có cái nhìn tổng quát. Từ đó dễ đối chiếu và so sánh hơn.
Rà soát kĩ các vấn đề pháp lý liên quan: Để tránh những vấn đề phát sinh sau này, nên nhờ sự tư vấn của luật sư hay chuyên gia địa ốc. Đặc biệt trong những thủ tục pháp lý liên quan đến bất động sản.
Xem kĩ hợp đồng: Lưu ý mức uy tín chủ đầu tư ở những dự án trước họ đã làm. Như: Có giao nhà đúng hẹn, đúng thiết kế, đầy đủ nội thất như nhà mẫu quảng cáo không?
Tính toán kĩ tài chính: Không nên vay quá 50% giá trị căn nhà muốn mua. Ví dụ, nếu có sẵn 400 triệu thì nên mua căn hộ 800 triệu trở xuống. Ngoài ra nếu thu nhập hàng tháng của 2 vợ chồng là khoảng 12 triệu đồng thì cần lựa chọn gói vay mỗi tháng không nên quá 6 triệu. Vì nếu phải dùng hơn 50% tổng số tiền thu nhập để trả cho ngân hàng thì chắc chắn sẽ gặp khó khăn trong sinh hoạt phí hàng ngày.
Vay mua nhà cần lưu ý những gì? – Các ngân hàng cho vay mua nhà tốt nhất
Ngân hàng BIDV
Đặc điểm nổi bật của gói vay mua nhà của BIDV gồm:
– Mức cho vay cao có thể lên đến 100% giá trị Hợp đồng mua bán nhà ở.
– Thời hạn vay kéo dài đến 20 năm
– Thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện.
Lãi suất vay mua nhà 20 năm của BIDV được tính trên dư nợ giảm dần. Cụ thể:
– Vay mua nhà BIDV lãi suất ưu đãi là 7,8%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên. Lãi suất sau ưu đãi là 10,5%/năm
– Vay mua nhà BIDV lãi suất ưu đãi là 8.8%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên. Lãi suất sau ưu đãi là 10,5%/năm.
Điều kiện và thủ tục vay tại BIDV
Để vay mua nhà trả góp tại BIDV, khách hàng cần đáp ứng theo các điều kiện sau:
– Sinh sống/thường xuyên làm việc trên cùng địa bàn Chi nhánh cho vay hoặc địa bàn lân cận các chi nhánh cho vay
– Có thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ
– Có tài sản bảo đảm phù hợp với các quy định của BIDV.
Khi đã đáp ứng được các điều kiện trên bạn cần chuẩn bị các thủ tục hồ sơ vay mua nhà gồm:
– Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ theo mẫu của BIDV.
– CMND của khách hàng, Sổ hộ khẩu/Sổ tạm trú.
– Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
– Tài liệu chứng minh nguồn thu nhập đề trả nợ
– Tài liệu liên quan tới nhà, đất ở cần mua, xây dựng, sửa chữa, tài liệu liên quan tới tài sản đảm bảo.
Vay mua nhà tại Ngân hàng Vietinbank
Đặc điểm sản phẩm vay mua nhà tại Vietinbank:
– Thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện
– Được cho vay lên tới 10 tỷ đồng
– Thời hạn vay vốn lên tới 25 năm
– Có thể dùng chính bất động sản định mua làm tài sản đảm bảo
– Xác định hạn mức vay ngay khi chưa cần tài sản đảm bảo.
Lãi suất vay mua nhà tại Vietinbank hiện nay được khách hàng ưa chuộng do mức lãi suất khá ưu đãi. Cụ thể:
– Lãi suất ưu đãi 24 tháng đầu là 8,62%/năm.
– Lãi suất sau ưu đãi là 11%/năm.
Điều kiện và thủ tục vay
Điều kiện vay:
– Có hộ khẩu thường trú/tạm trú cùng tỉnh/thành phố với chi nhánh cho vay VietinBank
– Tại thời điểm kết thúc thời hạn vay vốn: Nam không quá 60 tuổi, nữ không quá 55 tuổi.
– Có đủ năng lực tài chính và đảm bảo khả năng trả nợ.
– Có tài sản bảo đảm cho khoản vay.
Thủ tục vay:
– Bản sao CMND/Hộ chiếu/giấy tờ tương đương và sổ hộ thường trú/tạm trú.
– Giấy tờ chứng minh hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân.
– Hợp đồng mua bán bất động sản (đối với trường hợp mua bất động sản)
– Giấy phép xây dựng (đối với trường hợp xây dựng, sửa chữa nhà ở)
– Giấy tờ chứng minh nguồn trả nợ: Hợp đồng lao động, sao kê lương
– Các giấy tờ khác liên quan (nếu có).
Vay mua nhà cần lưu ý những gì? Vay mua nhà tại Ngân hàng Eximbank
Sản phẩm cho vay mua nhà trả góp của ngân hàng Eximbank mang những đặc điểm sau:
– Đối tượng khách hàng: Khách hàng cá nhân có thu nhập ổn định đủ khả năng trả nợ Eximbank.
– Mục đích vay vốn: Khách hàng có nhu cầu mua nhà, xây dựng, sửa chữa nhà.
– Hạn mức cho vay: 70% giá trị tài sản mua hoặc chi phí xây dựng, sửa chữa.
– Thời hạn vay: Tối đa 20 năm.
– Tài sản đảm bảo: Nhà ở, căn hộ hình thành từ vốn vay hoặc tài sản khác.
– Giải ngân ngay khi có nhu cầu.
– Không thu phí thẩm định.
– Nhận ngay thẻ tín dụng với hạn mức lên đến 20% số tiền vay.
Lãi suất cho vay mua nhà của Eximbank cụ thể như sau:
– Lãi suất 10%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên. Miễn phí phạt trả nợ trước hạn từ năm thứ 4
– Lãi suất 11%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên. Miễn phí phạt trả nợ trước hạn.
Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất được tính theo quy định của ngân hàng.
Điều kiện và thủ tục vay
Điều kiện:
– Khách hàng cá nhân có thu nhập ổn định đủ khả năng trả nợ Eximbank.
– Khách hàng có nhu cầu mua nhà, xây dựng, sửa chữa nhà.
– Tài sản đảm bảo: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà.
Thủ tục:
– Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu của Eximbank).
– CMND, Hộ khẩu/sổ tạm trú,…
– Giấy xác nhận độc thân/Giấy đăng ký kết hôn.
– Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập, khả năng trả nợ của khách hàng.
– Chứng từ chứng minh mục đích vay (Hợp đồng chuyển nhượng, hóa đơn…)
– Hồ sơ tài sản bảo đảm.
Với những người chưa có khả năng mua nhà ngay thì việc tham gia gói “vay mua nhà trả góp 20 năm” sẽ giúp bạn nhanh chóng hoàn thành ước mơ, mà không cần phải lo các vấn đề lãi suất quá cao hay thời gian trả tiền ngân hàng quá gấp rút nữa.
LIÊN HỆ TƯ VẤN TÀI CHÍNH 24/7 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN, HỖ TRỢ LÀM HỒ SƠ MIỄN PHÍ!
Hotline 0909. 350 .702 (Ngọc)
Fanpage: Tư Vấn Tài Chính 24/7
Bình luận trên facebook: