Vay kinh doanh bất động sản

Cho vay kinh doanh bất động sản là sản phẩm vay mà các ngân hàng yêu cầu điều kiện khá cao bởi rủi ro của nó.

Vay kinh doanh bất động sản là gì?

Thị trường bất động sản đang rất phát triển và có tiềm năng sinh lời khá cao. Nên nhiều khách hàng đang có nhu cầu muốn đầu tư vào mảng này. Tuy nhiên, bất động sản là ngành đòi hỏi nguồn vốn khá cao.

Vì vậy, vay kinh doanh bất động sản là gói vay được xem là một trong những giải pháp tối ưu nhất dành cho khách hàng. Với lãi suất ưu đãi và thủ tục đơn giản.

Lợi ích

– Khách hàng có thể vay và thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay.
– Thời gian cho vay linh hoạt. Số vốn khách hàng được phép vay lớn, có thể giải quyết được một số dự án đầu tư.
– Khách hàng được hỗ trợ tư vấn trong suốt quá trình vay vốn.
– Lãi suất hàng năm thấp hơn so với các phương án vay vốn khác.
– Có nhiều sự lựa chọn trong thời gian vay, có thể vay theo theo tháng hoặc quý.

Lãi suất vay

Lãi suất khá ổn định dao động từ 7 – 11%.

Các đầu tư cần phải theo dõi thị trường và liên tục đàm phán với các ngân hàng để có mức vay lãi suất hợp lý. Vì chỉ cần tăng lên 1 – 2% thì số tiền phải trả ngân hàng của người vay rất lớn.

Có rất nhiều dự án bất động sản ngân hàng hỗ trợ vay vốn chỉ từ 5%/năm. Đây là một trong những thủ thuật của các nhà thầu nhằm thu hút sự quan tâm và tham gia của nhà đầu tư. Thực chất mức lãi suất này đúng là được ngân hàng hỗ trợ nhưng chỉ trong giai đoạn đầu của dự án. Hết thời gian mức lãi suất sẽ trở về theo quy định ban đầu của ngân hàng đó. Về điểm này trong hợp đồng thường không ghi cụ thể là bao nhiêu. Vì vậy, khách hàng cần chú ý để vay vốn cho hiệu quả.

Điều kiện, thủ tục

Điều kiện:
– Là các doanh nghiệp có nhu cầu kinh doanh bất động sản.
– Có dự án đầu tư khả thi, có hiệu quả.
– Có khả năng tài chính bảo đảm khả năng trả nợ trong thời hạn cam kết.

Hồ sơ:
– Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của từng ngân hàng.
– Phương án kinh doanh bất động sản.
– Báo cáo tài chính 3 năm gần nhất (nếu có).
– Giấy tờ chứng minh tài sản bảo đảm
– Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay.
– Hồ sơ pháp lý (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, điều lệ doanh nghiệp…).