Quy trình vay tiền mua nhà

Sở hữu một căn nhà như mơ ước có lẽ là mục của cả đời của nhiều khách hàng. Nhưng nhiều lúc vì lý do tài chính không cho phép. Bắt buộc chúng ta phải vay mượn ngân hàng để ua cho mình một căn nha. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu quy trình vay tiền mua nhà như thế nào nhé !

Các hình thức vay tiền mua nhà

Hiện nay chúng tôi cung cấp cho khách hàng khá nhiều hình thức vay vốn linh động để khách hàng chọn. Đa số việc vay tiền mua nhà sẽ có hai hình thức chủ yếu sau:

Vay thế chấp: Khách hàng có thể dùng chính căn nhà mình mua làm tài sản thế chấp. Hoặc dùng những tài sản khác có sẵn để tiến hành thế chấp vay vốn. Ưu điểm của hình thức này đó chính là khách hàng có thể vay được khoản tiền lớn với một thời gian dài.
Vay tín chấp: Là hình thức vay khá tiện lợi khi hách hàng không cần phải thế chấp tài sản. Mà chủ yếu dựa vào sự uy tín, tin tưởng của bản thân để vay vốn. Nhưng với hình thức này khách hàng không vay được số tiền quá lớn. đồng thời mức lãi suất khá cao và vay trong thời gian ngăn.

Chúng tôi cho phép vay tiền mua nhà với số tiền lên đến 60 – 80 % giá trị căn nhà. Thời gian vay vốn kéo dài lên đến 15 năm. Chúng tôi sẽ có các chương trình, chính sách ưu đãi dành cho khách hàng với mức lãi suất thấp.

Thủ tục, quy trình vay tiền mua nhà

Sau khi lựa chọn được căn nhà ưng ý để mua. Khách hàng tiến hành liên hệ với nhân viên chúng tôi để chuẩn bị hồ sơ, thủ tục vay vốn. Đối với các dự án, thông thường chủ đầu tư sẽ có chương trình liên kết với ngân hàng chúng tôi để hỗ trợ cho khách mua nhà.

Chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ

Hồ sơ khách hàng cần chuẩn bị bao gồm:

Hồ sơ nhân thân:
- Hộ khẩu hoặc KT3 nới đang sinh sông tạm trú.
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: Đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân…
- Chứng Minh Nhân Dân hoặc Hộ chiếu
Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn:
- Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của chúng tôi đưa ra
- Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua
- Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có cho chủ nhà
Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ:
- Nếu nguồn thu nhập từ lương, phụ cấp và các khoản tương đương: Hợp đồng lao động/sao kê tài khoản nhận lương. Hoặc bảng lương và xác nhận lương của công ty
- Giấy đăng ký kinh doanh hộ cá nhân hay doanh nghiệp, giấy tờ thể hiện kết quả kinh doanh
- Nếu nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản: Hợp đồng cho thuê tài sản/Chứng từ nhận tiền thuê 3 tháng gần nhất. Giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê, Ảnh chụp tài sản cho thuê.

Quy trình vay tiền mua nhà – Thẩm định và định giá tài sản

Sau khi khách hàng đã cung cấp đầy đủ hồ sơ cần thiết. Bước tiếp theo nhân viên bên chúng tôi sẽ tiến hành thẩm định và định giá tài sản thế chấp.

Quy trình thẩm định như sau:

Kiểm tra lịch sử vay vốn & điểm tín dụng của khách hàng.

Thẩm định nơi cư trú, nơi làm việc/kinh doanh và đi thực địa để định giá tài sản thế chấp

Trong quá trình thẩm định, việc định giá tài sản cũng diễn ra đồng thời. Sau đó khi đã có quyến định cho phép vay. Chi phí định giá bên khách hàng phải chi trả cho chúng tôi. Giá trị định giá tài sản thế chấp sẽ là cơ sở để xác định khoản tiền khách hàng có thể vay được nhiều hay ít.

Đưa ra quyết định vay, tiến hành giải ngân

Nếu hồ sơ của khách hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện để vay vốn. Phía chúng tôi sẽ thông báo chấp thuận cấp tín dụng và tiến hành hoành thành các thủ tục liên quan đến giải ngân khoản vay.

Đã hoàn thành thủ tục sang tên nhà đất:

Các bên ký hợp đồng thế chấp công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo tại cơ
quan nhà nước có thẩm quyền.

Ngân hàng chúng tôi sẽ giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu trước khi giải ngân cho khách hàng.

Chưa hoàn thanh thủ tục sang tên nhà đất:

Sau khi ký kết hợp đồng tín dụng, ngân hàng giải ngân khoản vay vào sổ tiết kiệm.Tài khoản tạm khóa đứng tên bên bán nhà. Sau đó sẽ phong tỏa toàn bộ số tiền này trong quá trình hai bên thực hiền xong toàn bộ thủ tục mua bán nhà theo đúng pháp luật.
Khách hàng và bên bán cùng ngân hàng ký thỏa thuận 3 bên về việc giải ngân và phong tỏa đối với khoản tiền giải ngân cho bên mua.

Chúng tôi sẽ giải tỏa sổ tiết kiệm/tài khoản tạm khóa cho bên bán sau khi bên
mua ký hợp đồng thế chấp công chứng. Thực hiện thủ tục đăng ký giao dịch đảm
bảo theo quy định.

Giám sát tín dụng và thanh lý hợp đồng

Trong suốt thời gian vay, nhân viên tín nhân viên chúng tôi sẽ thường xuyên kiểm tra tình hình sử dụng khoản vay của khách hàng. Có đúng như mục đích vay vốn, cũng như đảm bảo khách hàng vẫn đủ khả năng trả nợ hay không

Quy trình vay tiền chỉ kết thúc khi nào khách hàng trả trả hết hoàn toàn số tiền nợ cả gốc lẫn lãi cho ngân hàng chúng tôi.

LIÊN HỆ TƯ VẤN TÀI CHÍNH 24/7 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN, HỖ TRỢ LÀM HỒ SƠ MIỄN PHÍ!

Hotline 0909. 350 .702 (Ngọc)

Fanpage: Tư Vấn Tài Chính 24/7